Ринат Мангушев | +7 (925) 391-83-14
Позвонить или написать
Написать
 Написать
 Позвонить
Услуга
Обучение риэлторов
Стоимость от 50 000 рублей
Научу оказывать по-настоящему классные услуги

Курсанты! Стоит ли идти в сферу недвижимости каждый решает сам. Но помните, что никакого волшебства не существует, клиенты сразу не появятся. Если вы надеетесь на быстрые результаты и обещания больших зарплат с первого месяца работы в недвижимости, то спешу вас огорчить. Если вы не готовы обучаться, то сфера риэлторских услуг не для вас. Если готовы, то вот, что нужно делать… В идеале найти хорошее агентство, где будут готовы вас обучать. Для начала необходимо, чтобы вам дали базовые знания. База в свою очередь даст вам понимание какие существуют объекты, что такое право собственности, какие бывают основания прав собственности, кто такие субъекты права и очень много другого. Необходим базовый минимум, чтобы начать консультировать клиентов. Без него никак. Естественно, что люди обращаются порой с очень сложными вопросами и тут вам поможет коллега с опытом. Никто не приходил в эту сферу имея опыт, все когда-то начинали с нуля. Ваша главная задача - повышать уровень знаний изо дня в день на протяжении всего периода карьеры. Самое сложное – начало. Постепенно обучение станет более лёгким т.к. основную часть вы уже изучите. А далее месяц за месяцем, год за годом идёт повышение квалификации. Но у всех всё по-разному. Повышение квалификации зависит от многих факторов: в первую очередь от желания учиться, помощи опытных коллег, количества клиентов и др. Желаю вам упорства и успехов.

На кого рассчитан курс
Курс рассчитан на только, что пришедших в сферу риэлторских услуг и для тех, кто ранее не углублялся детально в вопросы законодательства, судебную практику и досконально не изучал документы. Он рассчитан на то, чтобы риэлтор стал профессионалом своего дела, а не оставался на уровне посредника. Цель, чтобы курсант научился быть представителем своего клиента, чтобы умел консультировать, грамотно составлять документы и сопровождать сделки.
О курсе
Курс можно пройти индивидуально или группой из нескольких человек, как дистанционно, так и лично, например когда его заказывает агентство недвижимости. Он может быть проведён в Вашем городе. Продолжительность курса составляет 20 дней по 5-6 часов в день. Для обучения даются ссылки на законодательство, судебную практику, показываются образцы документов и далее в мельчайших деталях разбираются. Подробно рассказывается о функционале организаций, как с ними взаимодействовать.
Содержание курса
Виды недвижимости
Подробно разбираем виды недвижимости, какие они бывают. Что относится к жилым помещениям, что к нежилым. Что такое "новостройка", "вторичка". Квартиры, комнаты, доли, апартаменты, лофты, гаражи и машиноместа, земельные участки, дома.
Субъекты права и правоспособность
Граждане (физические лица); предприятия и организации (юридические лица); государство (Российская Федерация, её субъекты). С этого момента мы будем обращаться к законодательству.
Виды и основания прав собственности
Разберёмся какие бывают виды и основания прав собственности: что такое право собственности, общая долевая собственность, общая совместная собственность и, чем она отличается от общей совместной собственности супругов.
Правоустанавливающие документы
Разберём каждый вид правоустанавливающего документа: Договор купли-продажи; Договор передачи (приватизация); Договор дарения; Договор мены квартир; Свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию; виды договоров ренты; Договор долевого участия; Цессии (Уступки прав требований); Договор пае накопления / Справка о выплаченном пае; Решение суда. Восстановление документов.
Другие документы
Свидетельство о государственной регистрации права собственности (которое уже отменили, но он ещё существует). Выписка из ЕГРП (тоже отменена, но изучим) и ЕГРН. Акт приёма-передачи недвижимости. Единый жилищный документ. Выписка из домовой книги. Карточка учёта и Финансовый лицевой счёт. Справка об отсутствии задолженности. Справки ДГИ и ДЖП (для Москвы). Кредитный договор, закладная, справка о погашении ипотеки. Справка об остатке маткапитала. Свидетельства ЗАГС: о заключении брака и расторжении, о рождении и смерти. Нотариальные доверенности. Справки из ПНД и НД. Расписка в получении денежных средств. Раскрытие персональных данных в ЕГРН.
Документы БТИ
Поэтажный план. Экспликация. Технический паспорт. Справка об инвентаризационной стоимости.
Организации
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. ЕИРЦ (Москва и Московская область). Паспортный стол. ТБТИ. Органы опеки. Центр государственных услуг "Мои документы" (МФЦ). Департамент городского имущества (Департамент жилищной политики) и аналоги в регионах. Психоневрологический диспансер и Наркологический диспансер. Государственный регистратор (Ростреестр) и частный регистратор (представитель по доверенности). Нотариус. ЗАГС. Оценочная компания.
Сделки
Виды сделок (свободная, ипотечная, альтернативная, смешанная). Подготовка к сделке: сбор документов; проверка недвижимости и собственника; согласование условий сделки между её участниками; внесение и принятие предоплаты (аванса / задатка / ПДКП); условия доступа к ячейке, условия раскрытия аккредитива; взаиморасчёты через депозитарную ячейку, аккредитив, номинальный счёт, наличными. Схемы сделок. Проведение сделки: аренда ячейки, открытие аккредитива, номинального счёта; подписание договора отчуждения недвижимости; регистрация перехода права собственности; получение денежных средств и передача недвижимости.
Законодательство
Правоспособность, дееспособность, опека. Наследство. Сделки и доверенные лица. Семейное право. Приватизация. Регистрация прав и сроки. Налоги. ТСЖ. ЖСК и ДДУ. Аренда, найм, социальный найм, специализированный.
Работа с объектами
Продажа объекта (оценка, реклама, фото, объявление, подготовка и т.д.). Поиск объекта для покупки. Как делается альтернатива (обмен, самые простые и эффективные способы); рисуем схемы. Этикет и вежливость. Эксклюзивный договор.
Работа с клиентами
Где и как искать клиентов. Как привлекать клиентов. Отчёты. Возражения клиентов. Переоценённая и не до оценённая недвижимость. "Любовь" к своему объекту. Как оказывать высококачественные услуги. Договорные отношения.
Работа агента над собой
"Космические" желания агентов. Страхи и опасения. Внутреннее выгорание. Холодный ум. Деньги – не цель. Как расти в своей профессии. Профессиональные порталы.
Профессиональные лайфхаки
Профессиональные инструменты. Быть в курсе событий на рынке недвижимости. "Защита" своего объекта. Создание собственной базы клиентов. Работа с банками и должниками. Плюсы кризиса и как клиенту на этом выиграть.

Не является договором оферты.